المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الإيجار IFRS 16 Leases

ماذا تعرف عن المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الايجار IFRS 16 Leases

عزيزي القارئ فيما يلي شرحا مختصرا  للمعيار الدولي ١٦ عقود الايجار وللتعرف اكثر على المعيار يمكنك تحميل ملف pdf ادنى هذا المقال👇

المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الإيجار IFRS 16 Leases

ماهي اهداف المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الايجار

اهداف المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ 

تتلخص اهداف المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الايجار في في انه يسعى لتحديد الاسس والمبادئ الواجب على المنشأه اتباعها لاثبات وقياس وعرض البيانات والمعلومات المتعلقة بعقود الايجار والافصاح عنها وبما يضمن تقديم المؤجرون والمستاجرون بيانات ومعلومات صادقه وملائمة وعادلة عن عقود الايجار ، وبما يساعد مستخدمي القوائم المالية على تقييم مدى اثار تلك العقود على الاداء والمركز المالي للمنشأة وتدفقاتها النقدية

نطاق تطبيق المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ 

يجب تطبيق المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الايجار على كافة عقود الايجار بما فيها عقود الايجار لاصول حق الاستخدام في عقود الاستئجار اوالايجار من الباطن يستثنى من ذلك الاتي:-

١)عقود ايجار الاصول الحيويه التي تقع ضمن نطاق المعيار الدولي ٤١ الزراعه

٢) عقود ايجار استخدام واستكشاف المعادن والغاز الطبيعي والنفط

٣)تراخيص الملكية الفكرية  والتي تقع ضمن نطاق المعيار ١٥ الايراد من العقود مع العملاء

٤)العقود والاصول المحتفظ بها والتي تدخل ضمن نطاق المعيار ٣٨ الاصول غير الملموسة

الاثبات وفقا للمعيار الدولي للتقرير المالي ١٦

على المستأجر بعد توقيع عقد الايجار اثبات اثبات  اصل حق الاستخدام والتزام مقابل عقد الايجار

لقد استعرض المعيار  العديد من الفقرات التي توضح طرق واساليب الاثبات لعقود الايجار لدى المؤجر والمستأجر  بإمكانك عزيزي القارئ الاطلاع على ذلك من خلال تحميل ملف pdf ادنى هذا المقال 👇

القياس وفقا للمعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ 

يجب على المستأجر عند بدء سريان عقد الايجار قياس اصل حق الاستخدام بالتكلفة والتي يجب ان تضم التالي:-

١)قيمة عقد الايجار الغير مدفوعه

٢)التكاليف الاولية التي تكبدها المستأجر

وقد تناول المعيار فقرات عديدة لطرق واساليب القياس من قبل المؤجر والمستأجر  يمكنك عزيزي القارئ الاطلاع على ذلك من خلال تحميل ملف pdf ادنى هذا المقال 👇

العرض وفقا للمعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ 

يجب على الموجر الاصل محل العقد المؤجر بموجب عقد ايجار في قائمة المركز المالي وفقا لطبيعة الاصل محل العقد

الافصاح وفقا للمعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ 

يجب على المؤجر الافصاح التام في القوائم المالية والايضاحات عن كافة البيانات والمعلومات المتعلقة بعقود الايجار التشغيلية والتمويلية باسلوب واضح بحيث يساعد مستخدمي القوائم المالية من معرفة طبيعة ومقدار مبالغ تلك العقود وفهم وتقييم اثارها على الاداء والمركز المالي للمؤجر وتدفقاته النقدية

وكذلك فيما يتعلق بالمستأجر

تحديد عقد الايجار

على المنشأة عند إبرام عقد ايجار تقييم العقد هل هو عقد ايجار ام ينطوي على عقد ايجار  فعقد الايجار ينقل السيطرة على اصل ما لفترة زمنية محددة مقابل  تعويض

مفاهيم ومصطلحات المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ 

استخدم في المعيار الدولي للتقرير المالي ١٦ عقود الايجار المفاهيم والمصطلحات الاتية:-

الاصل محل العقد

هو العين المؤجره ( الأصل موضوع عقد الإيجار) الذي قام المؤجر بمنح الحق في استخدامه للمستأجر خلال فتره زمنية محدده مقابل عوض

عقد الايجار

هو عقد اتفاق ينقل فيه الحق في استخدام الاصل محل العقد من احد طرفي العقد الى الطرف الاخر في العقد مقابل عوض

المؤجر

هو الطرف الذي يمنح الحق في استخدام الاصل محل العقد لطرف اخر مقابل عوض

المستأجر

هو الطرف الذي يحصل على الحق في استخدام الاصل محل العقد لفترة زمنية محددة مقابل عوض

اصل حق الاستخدام

هو اصل يمثل حق المستأجر باستخدام اصل خلال فترة زمنية محددة مقابل عوض

العمر الانتاجي

هو الفترة الزمنية التي يكون خلالها الاصل متاحا للاستخدام

عقد الإيجار من الباطن

هو عقد اتفاق بين المستأجر  وطرف ثالث يتم بموجبه اعادة تأجير الاصل محل العقد الى طرف ثالث خلال فترة زمنية محددة مقابل عوض على ان يظل العقد الاولي بين الطرف الاول المؤجر (مالك الاصل) والطرف الثاني المستأجر ساري المفعول

IFRS 16 Leases . IFRS 16 Leases

What do you know about IFRS 16 Leases?

Dear reader, here is a brief explanation of International Standard 16 Lease Contracts. To learn more about the standard, you can download a pdf file below this article 👇

Standard objectives IFRS 16

The objectives of IFRS 16 Lease Contracts are summarized in that it seeks to define the foundations and principles that the entity must follow to establish, measure, display and disclose data and information related to lease contracts in a manner that ensures that lessors and lessees provide truthful, appropriate and fair data and information about lease contracts, and in a manner that helps users of financial statements to Assessing the extent of the effects of those contracts on the performance, financial position of the facility and its cash flows

Scope of application of the standard IFRS 16

IFRS 16 Lease Contracts must be applied to all lease contracts, including lease contracts for right-of-use assets in lease or sublease contracts, with the exception of the following:

1) Lease contracts for vital assets that fall within the scope of IFRS 41 Agriculture

2) Lease contracts for the use and exploration of minerals, natural gas and oil

3) Intellectual property licenses that fall within the scope of Standard 15 Revenue from contracts with customers

4) Contracts and assets held that fall within the scope of Standard 38 Intangible Assets

proof In IFRS 16

After signing the lease contract, the lessee must prove the origin of the right of use and the obligation in return for the lease contract

The standard has reviewed many paragraphs that explain the ways and methods of proof of lease contracts with the lessor and the lessee. Dear reader, you can view this by downloading the pdf file below this article

measurement In IFRS 16

At the commencement of the lease contract, the lessee must measure the right of use asset at cost, which must include the following:

1) The value of the unpaid lease contract

2) Initial costs incurred by the lessee

The standard dealt with many paragraphs of the methods and methods of measurement by the lessor and the lessee. Dear reader, you can view this by downloading the pdf file below this article 👇

Display In IFRS 16

The lessor shall have the principal subject of the leased contract under a lease contract in the statement of financial position according to the nature of the underlying asset

disclosure In IFRS 16

The lessor must fully disclose in the financial statements and the clarifications all data and information related to the operating and financing lease contracts in a clear manner that helps the users of the financial statements to know the nature and amount of the amounts of these contracts and to understand and evaluate their effects on the performance and financial position of the lessor and its cash flows

Likewise for the tenant

Determine the lease

When concluding a lease contract, the facility must evaluate whether it is a lease or does it include a lease contract. The lease contract transfers control of an asset for a specified period of time in return for compensation.

Standard concepts and terminology  IFRS 16

In IFRS 16 lease contracts, the following concepts and terms are used:

The original contract

It is the leased property (the asset subject of the lease contract) that the lessor granted the right to use to the lessee during a specified period of time in return for a consideration

lease

It is an agreement contract in which the right to use the underlying asset is transferred from one party to the contract to the other party to the contract in return for a consideration

lessor

It is the party that grants the right to use the asset subject of the contract to another party in return for consideration

Tenant

It is the party that obtains the right to use the asset subject of the contract for a specified period of time in return for consideration

original right of use

An asset that represents the right of the lessee to use an asset during a specified period of time in return for consideration

useful life

The period of time during which the asset is available for use

sublease contract

It is an agreement contract between the lessee and a third party under which the asset subject of the contract is leased back to a third party during a specified period of time in return for a consideration, provided that the initial contract between the first leased party (the owner of the asset) and the second leased party remains valid.

للتعرف اكثر على المعيار ١٦ يمكنكم الضغط هنا وتحميل ملف pdf